土地面積：797.39㎡（約241坪）
延床面積：85.40㎡（約26坪）
１階：52.00㎡
２階：36.40㎡
木造ルーフィング葺２階建
チェックポイント
◎H8年築
◎標高1200ｍの高原別荘地
◎夏の涼しさは格別です
◎敷地２４１坪と広い庭と駐車スペースあり
◎対面式キッチン
◎LDKには対流式燃焼システム採用ノルウェー製UPOの薪ストーブ付
◎状態良い大型本格ログハウス
◎2023年外壁塗装済み
◎室内とても綺麗です
◎１階２階ともに屋根付きウッドデッキあり
◎全室内窓は２重サッシ
◎扉はペアガラス仕様
◎１階洋室に２階天窓付きロフトスペース＋洋室１部屋
◎吹き抜けLDKで開放感あり
◎登記済
◎民泊営業不可
間取り図
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外観①本格ログハウス
外観①広さある３LDKウッドデッキ1.2階共にあり
外観②角地で日当たり◎
外観③駐車スペース
外観④屋根付きウッドデッキ
大人数でのBBQも可能な広いデッキスペース
玄関前
玄関土間
収納納戸あり
吹抜けLDK室内とても綺麗です
リビングスペース
ペアガラス 両開きオープンドアでウッドデッキへ
デッキから広がる 敷地241坪の素敵なお庭です
ノルウェー製UPO薪ストーブ 部屋全体を効率よく温めてくれます
シーリングファン付き
ダイニングスペース
窓はシングルガラス木製２重サッシ仕様
対面キッチン
冷蔵庫スペースも十分あります
2口PLガスコンロ
階段下から1階洋室へ
洋室
木のぬくもりが素敵な洋室です
キッチンスペース奥の扉から
サニタリースペース
ログハウスらしい綺麗なバスルーム
脱衣スペース
ウォシュレット付きトイレ
洗面化粧台も素敵です
階段から2階へ
2階ロフトスペース
夏は涼しく冬は薪ストーブで暖かいロフトです
2階デッキへ
デッキからの景色
2階デッキも広さあり
ホッとする空間です
天窓付き
2階洋室へ
洋室
シングルベットが2台置けるスペース
収納スペースあり
2階も木製2重サッシ仕様
2階から1階
前面道路(舗装道路）より敷地241坪
物件所在地
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字群馬坂1787（寿の郷すずらん台別荘地内） | ||
| 地積 | 797.39㎡（約241坪） | ||
| 地勢 | 宅地（389.39㎡）原野（408㎡） / 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地南側が幅員5ｍの舗装私道に約14.8ｍ接している |
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| 建物延床 | 総延床：86.40㎡（26坪） |
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| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建 | ||
| 新築年 | 平成8年3月新築 |
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| 建ぺい率/容積率 | 20/40％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 寿の郷すずらん台別荘地における建築物に関する条例その他の制限 |
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| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（私営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水/単独浄化槽 排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | 寿産業（株） |
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| 年間管理料 | 管理公益費/ 67,320円（年間） 私営水道維持費（水道代）/26400円（年間） 修繕積立金/12,000円（年間） |
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| その他の費用 | 固定資産税 25,900円（令和8年度） 浄化槽管理料 17,740円（年間） |
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| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 売買金額800万円以上の場合（売買代金×３％＋６万円）×消費税を合計した金額 又、800万円以下の場合一律300,000円に消費税を合計した金額となります |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責と致します |
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