湯本別荘
3S
LDK＋サービスルーム他
8/18NEW 750万円
土地面積：1233㎡（約373坪）
延床面積：114㎡（約35坪）
１階：85.10㎡
2階：19.8㎡
◎建物未登記
木造スレート葺２階建
チェックポイント
◎管理費等なし
◎S63年築
◎建坪35坪広さあり
◎唐松板張りの雰囲気のある室内
◎システムキッチン
◎カウンター付対面キッチン
◎薪ストーブ新設スペースあり
◎3口ガスコンロ
◎収納箇所多く便利です
◎ゲストルーム
◎露天風呂（現在使用不可）
◎別棟 茶室兼和室１部屋あり
◎BBQ小屋（専用洗い場等あり）
◎駐車場 舗装済3～4台分あり
◎地下倉庫あり
◎民泊、貸別荘規定なし
間取り図
※クリックすると拡大します
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外観①
外観②駐車場から
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥4～5台ほど駐車可能
玄関ポーチ
玄関土間
広さのある玄関
リビングへ
LDK
吹抜けで開放感あり
薪ストーブスペース（設置なし）新規設置可能
カウンター付対面キッチン
システムキッチン
3口コンロ
冷蔵庫置き場
LDKから和室へ
和室6畳
エアコン設置済
LDKから2階へ
2階ロフト
洋室へ
広さある洋室10帖①
反対側には
洋室8帖
収納箇所もあり◎
1階へ降りて階段前扉開けると
地下倉庫へ
地下階段
地下倉庫
1階トイレ
洗面脱衣所
簡易洗面
浴室
1階LDKカウンター横から出ると
廊下左へ
サンルームのような洋室
洋室②６帖
外扉向こうは
渡り廊下奥 茶室あります
茶室外観
廊下右へ
２股に分かれて
右→物干しテラス兼廊下
左へ←
渡り廊下を歩いていくと
お庭が綺麗です
左側には露天風呂
右側廊下折れると
ゲストルームへ
広さあるゲストルーム（大人数可能）
トイレあり
渡り廊下先
BBQ専用キッチン
BBQ小屋へ
BBQ小屋外観①
外観②
庭園から
物件地図
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字大湯本1053 |
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| 地積 | 1,233㎡（約 373坪） | ||
| 地目/地勢 | 山林/ 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地 北西側が幅員5ｍの未舗装私営道路に約31.5ｍ接している |
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| 私道負担 | なし |
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| 建物延床 | 総延床：114㎡（約35坪） |
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| 建物構造 | 木造2階建て（建物未登記） | ||
| 新築年 | 1988年（昭和63年）1月新築 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 20/40％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 上信越国立公園特別地域における条例その他の制限 |
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| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（公営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水/単独浄化槽 雑排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | なし | ||
| 年間管理料 | なし | ||
| その他の費用 | 固定資産税：39,000円（R6年度） | ||
| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 売買代金800万円以下の場合 33万円（消費税込み）となります 又、800万以上の場合売買代金×3％＋消費税を合計した金額となります |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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