寿の郷すずらん台別荘地
2LDK＋ロフト
商談中
面積：368.72㎡（約112坪）
延床面積：87.77㎡（約26坪）
１階：8.28㎡
2階：64.59㎡
3階：14.96㎡
木造ルーフィング葺3階建
チェックポイント
◎標高1200m超野高原別荘地
◎管理体制◎
◎室内外共に唐松の板張り
◎吹き抜けLDK
◎メトス製ハースストーン薪ストーブ付
◎FF暖房付
◎広さある屋根付きウッドデッキ
◎カウンター付キッチン
◎別荘地規定により民泊等不可
間取り図
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外観①
外観②
外観③
外観④床下 （給湯器タンク等）
床下には薪も少しあります
ウッドデッキ（薪小屋付き）
広さある屋根付きウッドデッキ
玄関ポーチ
玄関土間
内ドアあり
広さ開放感あるLDK
唐松板張りで雰囲気◎
FF暖房付
メトス製ハースストーンの高級薪ストーブ
カウンター付キッチン
キッチン
カウンターから
LDK隣和室6畳①
LDK隣和室6畳②
LDK隣和室6畳②-1
LDKからデッキへ（眺望良）
デッキ階段付
LDK内ドア横から
トイレ（洗浄機付）
洗面脱衣所
洗面化粧台
浴室
2階にはロフトがあります
別荘建物前道路（舗装）
物件所在地
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字群馬坂1778（寿の郷すずらん台別荘地） | ||
| 地積 | 368.72㎡（約112坪） | ||
| 地目/地勢 | 宅地/ 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地西側が幅員5ｍの舗装私道に約22ｍ接している |
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| 私道負担 | なし |
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| 建物延床 | 総延床：87.77㎡（約26.5坪） |
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| 建物構造 | 木造ルーフィング葺3階建 | ||
| 新築年 | 平成3年 4新築 |
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| 建ぺい率/容積率 | 20/40％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 寿の郷すずらん台別荘地分譲規定に関する条例 |
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| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（私営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水/単独浄化槽 雑排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | 寿産業（株） |
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| 管理費 | 年間 65,472円（税込） 私営水道代：月2200円（年間26400円） | ||
| その他の費用 | 固定資産税 現在確認中 |
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| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 売買代金800万以下の場合 仲介報酬30万に消費税を合計した額となります 又、売買代金800万以上の場合 売買代金×3％に消費税を合計した額となります |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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