嬬恋村内三原住宅 店舗倉庫付き
9LDK＋倉庫（店舗）＋ガレージ
９００→５００万円
面積：198.51㎡（約60坪）
延床面積：366.07㎡（約110坪）
１階：184.37㎡
２階：181.70㎡
チェックポイント
◎嬬恋村内三原地区
◎県道59号線沿い
◎店舗兼倉庫付き
◎お車2台分ガレージあり
◎1階：LDKと和室、トイレ＋店舗倉庫
◎2階：和室4部屋、洋室4部屋、トイレ、バス洗面
◎2階居室一部 2重サッシ
◎店舗：昭和56年築
◎住宅：平成3年築
◎店舗排水 修繕必要
◎住宅部修繕無 即利用可
◎近隣 学校病院徒歩5分
◎R6年2月 500万円へ価格改定
間取り図
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外観①国道59号線沿い
外観②店舗兼倉庫
外観③ガレージ
外観④
外観⑤
外観⑥
外観⑦
外観⑧
玄関前
玄関
玄関土間
左側
1階リビング（応接室）
広さあります
玄関より右側へ
1階ダイニング
キッチンへ
広さのある システムキッチン
収納カウンター付 綺麗です
ダイニングから窓側
土間収納
サンルームのようにも使えます
寒い冬季は洗濯干しにも
ダイニングから和室へ
1階和室6畳
和室から
店舗入り口（2階階段、トイレ）へ
廊下横1階トイレ
のれん先は店舗（倉庫）
店舗内シャッターあり、排水修繕要
2階階段へ
2階
上がって左側へ
和室6畳①
廊下を通り
左側 洋室6帖②
廊下出て右側洋室へ
洋室6帖③
和室8畳④
縁側あり
嬬恋が一望できます
和室となりは
和室6畳⑤
奥には洋室⑥
納戸としても
2階階段から右側へ
廊下より左側居室
洋室10帖⑦
ベランダもあります
収納クローゼットもたっぷり
廊下出て右居室
書斎としても 洋室6帖
勝手口から外に出られます
廊下でて左側居室へ
和室8畳⑧へ
収納箇所もたっぷり
広縁付き
和室広縁の奥にはトイレ
そして廊下出て奥
広い洗面脱衣所（洗濯機置き）
洗面化粧台
バスルーム
状態良いです
物件所在地図
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字三原字下屋 | ||
| 地積 | 198.51㎡（約60坪） | ||
| 地目/地勢 | 山林/ 傾斜地 | ||
| 道路 | 敷地東側が幅員5ｍの私道に約25.60ｍ接している |
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| 私道負担 | なし |
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| 建物延床 | 総延床：366.07㎡（約110坪） |
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| 建物構造 | 木造鉄筋コンクリート造かわら・亜鉛メッキ鋼板葺２階建て （居宅/店舗） | ||
| 新築年 | 店舗：昭和56年築 居宅：平成3年築 |
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| 建ぺい率/容積率 | 50/100％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 | ||
| 施設 | 電気（東京電力）/ 上下水道（公営水道）/ ガス（戸別PLG） /TV（組合） |
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| 管理会社 | |||
| 管理費 | 無 | ||
| その他の費用 | 固定資産税 68000円（令和5年度） |
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| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 売買代金400万円以下の場合180,000円＋消費税を合計した金額となります。 | ||
| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※嬬恋村空き家バンク登録物件 ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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