紀州鬼の泉水別荘地
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LDK＋サンルーム
6/17NEW 6/28価格改定
600→480万円
土地面積：230㎡（約70坪）
延床面積：85.7㎡（約26坪）
１階：56.72㎡
2階：28.98㎡
木造ルーフィング葺２階建
チェックポイント
◎H3年築
◎サンルームあり
（過去数年間リフォーム履歴）
◎給湯器交換
◎キッチン交換
◎洗面台交換
◎地デジアンテナ設備
◎外部コンセント交換
◎コンセント照明スイッチ全交換
◎外部センサーライト
◎玄関軒下センサーライト設置
◎樹脂製ウッドデッキ設置
◎2階2重サッシ
◎2階オイルヒーター
◎永住にも
◎1階FFヒーター故障
間取り図
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外観①
外観②デッキ側（道路側）
外観③
外観④駐車場（2台可）
外観⑤納戸あり
樹脂製ウッドデッキ
玄関ポーチ
玄関土間
玄関前廊下
LDK（照明交換済）
キッチン
キッチン交換済（未使用ではありません)
LDK横はサンルーム
サンルームとLDK間は2重サッシ
サンルーム全体
LDK左は
和室8畳
和室を出て
玄関前廊下へ
廊下
2階階段を過ぎて
トイレ（ウォシュレット付き）
洗面脱衣所
洗面台交換
浴室
2階階段を上がると
洋室1部屋
収納納戸2か所あり
収納①
収納②
洋室へ
17.5帖の広さある洋室
板張りで雰囲気良し（2階は2重サッシ）
吹き抜けで天窓2か所あり
オイルヒーター付き
物件地図
| 物件所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字鬼の泉水1445番地（紀州鬼の泉水別荘地） |
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| 地積 | 230㎡（約70坪） | ||
| 地目/地勢 | 原野 / 平坦地 | ||
| 道路 | 敷地南側が幅員４ｍの未舗装私道に約13ｍ接している |
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| 私道負担 | なし |
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| 建物延床 | 総延床：85.7㎡（約26坪） |
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| 建物構造 | 木造ルーフィング葺2階建て | ||
| 新築年 | 平成3年新築 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50/100％ | ||
| 都市計画法 | 都市計画法区域外 | ||
| 用途指定 | 無指定 | ||
| その他の制限 | 嬬恋村における建築物に関する条例その他の制限 | ||
| 施設 | 電気（東京電力）/ 水道（公営水道）/ ガス（戸別PLG） 汚水：単独浄化槽 雑排水/自然浸透処理 |
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| 管理会社 | 紀州エステート㈱ | ||
| 年間管理料 | 年間 57,310円（消費税込み） | ||
| その他の費用 | 固定資産税 ：令和6年度 15,600円（年間） | ||
| 取引形態 | 仲介（一般） |
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| 仲介手数料 | 400万円以上の場合 売買代金×３％＋6万＋消費税を合計した金額 （※400万以下の場合 180000円×消費税を合計した金額となります） |
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| 備考 |
*現状と図面が異なる場合は現況を優先とします ※当該物件においては契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となります |
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