立地環境・外観

嬬恋村村内までお車10分以内という利便性の良さで、近年永住者も多いサンランド別荘地向ヶ丘地区。こちらの別荘は2×4工法で施工、H5年築若干の経年劣化は見られますが、外観ともに良い状態だと思われます。敷地は約100坪。物置小屋あり、木々も間引きされ日当たりもよく使いやすい前庭になっています。


外観①外観②外観③ 外観④敷地内小屋あり外観⑤外観⑥外観⑦外観⑦ウッドデッキ外観⑧

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室内環境

雰囲気のある3LDKの室内。1階はLDKと6畳洋室2部屋と使いやすい間取りとなっています。また2階は50㎡以上の広い屋根裏風ワンルームになっており、エアコンも完備。1階LDKは窓もたくさんあり、日当たりの良い室内空間になっています。また永住別荘として樹脂サッシ複合ガラス仕様になっているのは嬉しいポイントかもしれません。


玄関玄関室内リビングダイニング雰囲気の良いLDKキッチン1Fは他洋室2部屋洋室① 洋室①広さは6畳 洋室①クローゼットあり洋室② 6畳洋室②クローゼットあり洗面脱衣所浴室洋式トイレ②階はしご式階段2階50㎡の広さ雰囲気のある空間です離れ小屋 約8帖ほどの広さになります

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間取り図

◎地積:331㎡ (約100坪)
◎総延床:102.17㎡(約30.9坪)
 1階:51.50㎡ 2階:50.67㎡
◎構造:木造ルーフィング葺2階建て
◎:2✕4工法
◎水道:村営 ガス:プロパン 電気:東京電力 
◎3LDK
◎:2階エアコンあり

◎間取り図

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物件名称 浅間サンランド別荘地向ヶ丘地区
交 通 1

(自動車) 上信越自動車道路 碓井軽井沢ICより30㎞

交通 2  

(電 車) JR長野新幹線 軽井沢駅より25㎞

所在地

群馬県吾妻郡嬬恋村大字芦生田770

土地面積

331㎡(約100坪)

建ペイ率/容積率 

50% / 100% 

道路

西側4mの未舗装私道に 間口約15m接する

私道負担 私道負担なし
専有面積 1階 51.50㎡ 2階 50.67㎡ 構 造

 木造ルーフィング葺2階建

新築年 平成9年9月 地 勢 平坦地
建築確認 なし    
都市計画法 都市計画区域外 用途地域  無指定
その他の制限1 嬬恋村における建築物に関する条例 その他の制限2  浅間サンランド別荘地分譲規定における条例
その他の制限3   その他の制限4  
設備について (水道)村営 (ガス)個別LPG (電気)東京電力 排水設備の状況 (汚水)単得浄化槽 (雑排水)自然浸透処理
管理会社 三洋開発㈱ 年間管理費 土地共益費:18,000円(年間)
建物管理費:43,200円
固定資産税 令和3年度 22100円 その他費用  
その他費用2   所有権移転費用 確認中
取引形態 仲介(一般) 仲介手数料 (売買代金×3%)+6万円+消費税
備 考

*現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。