環境立地・外観

嬬恋村内にもほど近く生活利便性にも優れているため、永住者にも人気高いの「嬬恋の森別荘地」。別荘地内には河川が流れており、こちらの別荘敷地(約150坪)も小川沿い。R2年新設の屋根付きウッドデッキ、そこから渡り廊下を経て東屋へ向かうと小川のせせらぎ、手入れのされた四季折々に色づく木々に癒やされるとても素敵な庭園となっています。外壁はワインレッド、耐久性にも優れている樹脂サイディング仕様となっており別荘、永住共におすすめの物件となります。

外観①樹脂サイディング外観②外観③東屋があります外観④デッキから繋がる外観⑤R2年リフォーム外観⑥デッキから渡り廊下外観⑦景色が素晴らしい外観⑤庭園内小川あります庭園庭園玄関ポーチ物置収納庫駐車場嬬恋の森別荘地入り口入り口全体

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室内環境

3LDK、広いリビングと庭園を見渡せるウッドデッキが素敵な別荘になります。玄関は断熱玄関ドア仕様、室内に入ると板張りの室内が広がります。平成12年築、室内ともにとても手入れが行き届いており、リビングの増築、和室畳張替え、屋根付きウッドデッキ新設、外壁樹脂サイディングなど諸々リフォーム履歴あり。室内はとてもきれいなので上質な雰囲気が漂います。気になる水回りもしっかりとしたシステムキッチンシステムバスが設置されているので、永住としてご利用でも安心です。



玄関ポーチ断熱玄関ドア仕様玄関玄関②廊下(左側トイレ浴室等)LDK、和室カウンター付対面キッチンシステムキッチン3口ガスコンロ(LPガス)リビングダイニング(FF付)吹き抜け天窓付き窓からウッドデッキへ縁無し半畳たたみ 6畳和室になりますペアガラス仕様トイレ、浴室入り口ウォシュレット付温水便座洗面脱衣所浴室システムバス綺麗です階段2階ロフト雰囲気があります2階洋室7.5畳癒やされる木の洋室

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間取り図

◎3LDK  
◎地積:492㎡ (約149坪)
◎1階:55.86+増築12.42㎡(21.65坪)
 2階:35.60㎡(10.77坪) 
 総延床:103.88㎡ (31.42坪)
◎構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
◎築年:平成12年7月築
◎FF暖房機設置
◎ペガラス
◎東屋付き屋根付きウッドデッキ
◎ウォシュレット付きトイレ
◎外壁樹脂サイディング仕様(リフォーム済)
R2年リフォーム リビング増築、屋根付きウッドデッキ新設
東屋への渡り廊下 和室たたみ
◎貸別荘等商業利用不可


 間取り図



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物件名称

嬬恋の森別荘地

交 通 1

(自動車) 上信越自動車道路 碓井軽井沢ICより30㎞

交通 2  

(電 車) JR長野新幹線 軽井沢駅より25㎞

所在地

群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字大畑1302-50

土地面積 492㎡(約148.83坪)  地目:山林

建ペイ率/容積率 

50% / 100% 

道路

西側5mの未舗装道路に幅員約22.5メートル接する

私道負担  なし
建物面積

1階:68.28㎡ 2階:35.60㎡ 
延床面積:103.88㎡(31.42坪)

構 造  木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
新築年  平成12年7月築 地 勢 平坦地
建築確認      
都市計画法 都市計画区域外 用途地域  無指定
その他の制限1 嬬恋村における建築物に関する条例 その他の制限2 嬬恋の森別荘地規定あり
その他の制限3  貸別荘等商業利用禁止 その他の制限4  
設備について (水道)公設水道 (ガス)個別LPG (電気)東京電力 排水設備の状況 (汚水)単独浄化槽 (雑排水)敷地内浸透処理
管理会社 浅間高原土地別荘管理(株) 年間管理費 土地共益費22,150円 建物共益費2・4・6万円コースあり
固定資産税 R3年度  19000円(年間) その他費用  
その他費用2   所有権移転費用 確認中
取引形態 仲介(一般) 仲介手数料

(売買代金×3%+6万円)+消費税

備 考

*現況と図面が異なる場合は現況を優先とします。